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2011.11.03 Thursday |  | - | - | - | 

営業日カレンダー

 
取引先各位

いつもお世話になり有り難うございます。
弊社2009年度の営業日が決まりまして、
そのカレンダーをホームページにアップしております。

サティス製薬・営業日カレンダー

尚、土曜の営業日は、
終日会議を行なっており、
製造工場が稼動しておりません。
恐れ入りますが、以下の点について、
皆様のご協力を頂きたくお願い申し上げます。

○製品の出荷が行なえません。
○資材、原料の荷受けが行なえません。
○電話は通じますが、担当に繋がらない場合があります。
○折り返しお電話致しますが、時間がかかる場合があります。


ご迷惑をお掛け致しますが、
会議を通じて会社の質を高め、
皆様に貢献できる会社を目指しておりますので、
何卒ご理解とご容赦の程伏してお願い申し上げます。

株式会社サティス製薬
代表取締役 山崎 智士
 
2008.11.15 Saturday | 18:12 | comments(0) | - | 化粧品工場関連 | 

彷徨う移転先

よく聞かれるので、
この場を借りてご報告です。

この年末に新工場へ移転でしたよね?

そのつもりで進めて来たのですが、
8月になって売主側の事情により話が急展開、
当社への引渡時期が1年以上延期される事になったため、
誠に残念ではありますが、この物件については見送る事にしました。

まいったね( ̄ω ̄)

そんな訳で年末年始の移転はなくなり、
それどころが移転の行き先すらなくなり、
時期的目処もなくなり、設備の置き場もなくなり、
ナクナリ三昧に私とスタッフはただただ泣く成り(*´σー`)

とは言いつつも(汗)・・・

泣いてばかりもいられないので、
気持ち切り替えて次の物件をあたっています。




【 物件候補 〜その1〜 】
 ○910坪の準工業地域にある更地
 ○更地なので自由に設計出来ちゃいます
 ○しかも幹線道路に面した好物件
 ○だから値段も高いのが納得するけど玉に瑕




【 物件候補 〜その2〜 】
 ○420坪と小ぶりながらも工業団地内にある更地
 ○今の工場より土地面積は狭いけど建蔽率は70%
 ○建物を上に伸ばせば何とかなるけど使い難い?
 ○工業団地で単価が高いんだけど拡張性に魅力あり




一長一短あるよね(・へ・;;)

他にも売り物件は幾つかありますが、
この2件が今の工場から歩いていける距離なので、
当社で勤務してるパートさんの通勤を最優先に考えて、
予算オーバーに目を瞑り、このどちらかで決めようと思っています。

やっぱり、あっちかな(*'へ'*)
 
2008.11.05 Wednesday | 22:51 | comments(0) | - | 化粧品工場関連 | 

三歩進んで

二歩下がってしまいました。

『新工場移転計画』

今月中に売買の決着を付けるはずが、
今朝一番で売主(企業)へ訪問をしたところ…

山崎さんの提示額で役員会の承認が得れない

と先方の社長に言われてしまいました。
双方の売買希望価格に1憶円の開きがあり、
そこで当社がまず半分(5割)歩み寄ってみたのですが、
先方役員会の結論としては「3割まで歩み寄る」との事です。

うちが7割かぁ…




ちょっと考えさせてもらいます。
 
2008.03.26 Wednesday | 22:34 | comments(0) | - | 化粧品工場関連 | 

ジプシー

新工場探しになかなか決着が付かず、
紹介される幾多の物件を彷徨い(?)歩いています。

20件以上は紹介されたな・・・(・。・;)





そのような状況の中、
少々価格が高いのが玉に瑕ですが、
条件に見合いそうな物件が2件あります。

(1)吉川市内・約850坪
 【良い点】
  ・現在の当社工場から近い
  ・既に工場があり、改修すれば早い時期に稼動が可能
  ・両隣りに専用の駐車場が2つある(約60台分・別途賃貸)
  ・駐車場分も合わせると、利用面積が1,000坪を超える
 【悪い点】
  ・既存の建物を利用するので、工場設計に制約が出る
  ・坪単価が相場よりも2〜3割高い
  ・既存建物の中で、使用しない建物があり、立替費用がかかる
  ・駐車場の賃貸を継承した場合、賃料が発生する

(2)越谷市内・約1,100坪
 【良い点】
  ・ほぼ更地であるため、自由な設計が出来る
  ・坪単価が相場よりも相当安い
  ・物件(1)よりも1億円ほど安く上がりそう
 【悪い点】
  ・少し変形地であるため、多少ロスが生じる
  ・これから建設するので、稼動までに時間がかかる
  ・吉川市外であるため、既存のパート従業員が通勤出来ない





経営者の立場だけで考えたら、
費用面を筆頭に、迷わず(2)を選択するところです。
しかし、パート従業員の事を考えたら(1)に気持ちは傾きます。

なんでかって?

私にとって、社員もパートもみんな仲間だからです。
仲間が幸せになれる会社!・・・これが当社の理念であり、
会社を成長させるのは、理念を全うするための手段に過ぎません。
だから、会社の成長を優先するのは不本意であり、本末転倒なのです。

それに・・・

今の工場を立ち上げた頃、
私もパートさん達と共に働きました。
この事は、私にとって今も良い思い出です。
良い思い出を、これからも良い思い出として持ち続けたい・・・
相変わらずのアマチャンな考え方ですが、親の教育が悪かったのでしょう。

さて、会議にかけるか(・_・`)
 
2008.01.23 Wednesday | 23:19 | comments(0) | - | 化粧品工場関連 | 

再確認

今日も朝から物件巡りです。

新工場の用地探しね(^-^)

昨日のブログに書いた物件を含め、
現在3件の紹介を頂いておりますから、
まだ見ていない2件も一応見ておきます。







はい、ダメ〜(ー。ー )







はい、ここもダメ〜( ̄× ̄)







やっぱりここがいいよな〜(≧∇≦)

工場用地
 〜昨日のブログに書いた用地〜
 
2007.12.06 Thursday | 18:10 | comments(0) | - | 化粧品工場関連 | 

キタ━━(゚∀゚)━━・・・カナ?

難攻していた新工場用地が、
何とか見つかりそうな気配です。

しかも吉川市内♪

今の工場からは少し離れてしまいますが、
新たに開通するバイパス沿いで、700坪の更地、
しかも新しく設置される首都高速のインターすぐ近くで、
江戸川の河川敷は水もロケーション(?)もキレイと来れば、
これ以上の物件はまず出ない!とすっかり舞い上がちゃうのも無理がありません。

いよいよ来たか〜?

詳細の情報は明日に開示されますが、
口頭で聞いたところの坪単価も予算範囲内なので、
もちろん周辺調査等々をきちんと行った上ではありますが、
この物件を是非是非前向きに検討・交渉して行きたいと思います。

何とかうまく行きますように…(゚・゚*)
 
2007.12.05 Wednesday | 20:33 | comments(0) | - | 化粧品工場関連 | 

工場探し

今日もまたまた工場探しです。

昨日、銀行から2物件紹介を受けたので、
早速今日の午前中に見て回ってきました。

やっぱりダメだなぁ・・・

当社が求めている面積に足りず、
第二工場を作るには十分な広さですが、
社内会議では「2工場体制反対論」が根強いため、
現在の工場を移転・拡大するための敷地面積が必要です。





(1)吉川市内
(2)500坪〜1,000坪
(3)工専または準工
この条件で来年の3月末まで物件を探し、
条件に満ちた物件が現われなかった場合は条件変更します。

吉川市内は無理なのかなぁ・・・
 
2007.11.27 Tuesday | 18:45 | comments(0) | - | 化粧品工場関連 | 

新工場の行方

今、最も頭の痛い問題が「新工場」についてです。

購入で意思を決定し、交渉を始めた売工場ですが、
細かく調べていったところ、謄本に不明瞭な部分があり、
交渉の進展に大きな障害となって立ちはだかっております。

とんだ落とし穴(-_-)

仲介する不動産会社が調査に入っておりますが、
不明瞭のままでは、当然ながら購入する訳に行きません。
そして、不動産会社曰くは「なかなか面倒な問題」らしく、
一朝一夕で調査完了、問題解決とは行き難い状況との事です。

期待しない方がいいな・・・

当該売工場を見送るのではありませんが、
期待せずに調査結果を待ちたいと思います。
そんな訳で、また改めて物件探しを始めています。

振り出しに戻っちゃったよ(・_・;)

来年の4月から新工場を稼動させ、
9月までの半年間は現工場と平行稼動し、
その間に全商品の製造移行を計画していたのですが・・・

無理だな(T_T)





土地情報をお持ちの方、
是非とも当社までご連絡を!
 
 
2007.11.19 Monday | 18:31 | comments(0) | - | 化粧品工場関連 | 

終了!

何とか無事に立入調査が終了しました。
埼玉県庁薬務課のご担当者様、当社薬事担当、工場スタッフ諸君・・・

本当にありがとうございましたm(_ _)m

朝から始まった調査ですが、
昼くらいには終わるかな?なんて思っていたら、
午後の4時までかかり、お陰で色々と話が聞けて良かったです。
もっとかしこまった空気の中で調査が行われるかと想像していましたが、
いやいや実は和やかで、とても親身になってアドバイス頂けた事には驚きです。

ちょっと、疲れたけど(・_・;)

でも、薬務課のご担当はもっとお疲れになられた事でしょう。
5年に1度とは言え、埼玉県下に数百社もの対象企業があるのですから、
そこに1件1件訪問し、調査・問答・指導を行う事は想像に絶します。

本当にお疲れ様でした<(_ _)>





また5年度にお待ちしております。
 
2007.11.15 Thursday | 21:07 | comments(0) | - | 化粧品工場関連 | 

いよいよ・・・

明日は埼玉県の立入調査です。

工場のスタッフたちが、
宜しくやってくれているとは思いますが、
一応確認のために、これから工場へ行ってきます。

それでは(*^-゚)/
 
2007.11.14 Wednesday | 20:07 | comments(0) | - | 化粧品工場関連 | 
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